ON! ON!! ON!!!

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夏休み初日、１２日だったかな？
実家の兄と二人で久々の投げキス釣り。

場所はいつもの西倉沢海岸。
久々の海は爆釣の気配をかもしていましたが、
結果は二人で釣った５匹で五目釣り達成？！

キス→おじさん→エソ→ベラ→メゴチ。

その間、兄は根掛かりで３回くらい仕掛けを取られては
根気良くテーパーラインを結び直してました～。

早朝の海は気持ちよかったな～  

実家の居間。(PHOTO BY 兄)



祖父・祖母・父・母・兄・私・義姉・甥・姪・妻、そのほか親戚一同、ご近所のおじちゃんおばちゃん、同級生…

実家に紐づく３９年間の思い出がどんどん溢れ出してきます。

その全部が今の自分を作ってくれたアイデンティティーです。

今日から解体工事。

あいにくの天候ですが、居内から解体に入るんだって～、と、実家の母がシンミョ～な声で連絡くれました。

年末完成予定の新しい実家は、これからの歴史を詰め込んでいく大切な箱。

兄がみんなの想いを受けて、陣頭指揮をとってくれるでしょう。
この家で過ごした今年の夏休みはなかなか楽しかったよ～。  

http://youtu.be/Ltt9grizPmw


ポイント
　①チューブを外したらタイヤ内部の異物チェック

　②チューブをタイヤに入れる前に軽く空気を入れる

　③チューブをタイヤに入れたら、バルブの反対側から左右同時にタイヤをはめる

　④一度にハマらなかったら反対側からも見込む

　⑤チューブがはまったら、バルブを一度押し込む

　⑥タイヤトリムの間にチューブがはみ出ていないか確認

  

【その４：物件選び】

物件を選ぶには、優先順位を決めることが大切ですね。

　築年数？
　ゼッタイに欲しい設備？
　間取りや㎡数？
　大規模マンションｏｒ小規模マンション？
　駅（エリア）？
　予算？
　駐車場条件？
　ペット？
　周辺環境？　

いろいろな条件が有ると思いますので、明確にしておく必要がありますね。

最低条件が決まれば、あとはフィーリング。

私の場合は、前の方がどのように使っていたか…なんていうのも、
気持の部分で大きな決定要因になりました。


ここは良さそうだな！と思う物件が見つかったら、
次に見る物件からは、あそことココならどっちがいいかな？と、
気に入ったと比較すればわかりやすいです。

でも、記憶はどんどん美化されていきますので、
２～３件見たら、もう一度基準にする物件を内見して
細部までチェックすること！

私の場合、これを怠ったので、
天井の高さがもうすこしあったらなぁ～っと、若干気になったりも
しています。


それから、ある程度のリフォーム幅が見えてきたら
管理室に問い合わせて、リフォームの制約条件が無いかなどを
チェックすることも重要です。

私の場合は、浴室暖房乾燥機がＮＧで、ちょっと残念な思いをしました。


やっぱり、面倒でも集中して物件を数多く回らないと
自分の好みが見えてこないし、
数多く回れば、こういうのが好みかな～とおぼろげに見えてきます。


あとは、タイミングですね。


でも、事前に銀行とリフォーム会社を決めていれば

売主さんが急なタイミングを希望する物件に遭遇しても、即断できるから安心ですよ。

  

【その３：リフォーム会社の目処をつける】

リフォーム会社を選ぶことはなかなか難しいと思います。

特別な施工をしたい！という希望がある方なら、それが得意なリフォーム会社を

選べばいいと思いますが、

普通のリフォームしか考えてないよ！という方なら、それなりの会社に依頼すれば

どこへ依頼しても仕上がりに大差は無いでしょうからね。


現在進行形で、リフォーム中ですが、

・顔を合わせた打合せが頻繁にできる場所にある会社を選ぶこと！
・毎回の打合せは２～３時間になりますから、話しやすいプランナーさんかどうか見極めること！
・度重なる変更を聞いてくれそうな人を選ぶこと！
・自分と価値観が近く、誠実であること！

やっぱり大きなお金を使いますから、人柄が一番のポイントです。

実は、ここ数日リフォームのトラブルにハマってしまっていたのですが、
私が依頼しているリフォーム会社さんは、私の意見も尊重して、
比較的速やかに対応してくださいました。


会社選びは、「ホームプロ」のサイトから目処を付けるのも良いと思います。
http://www.homepro.co.jp/


私のリフォーム
・壁/床/天井の張替え
・浴室入替え
・浴室スペース拡張
・浴室テレビ取付け
・洗面水栓金具変更
・和室間仕切り変更
・和室天井板張り変更
・畳表替え
・開放キッチンに変更
・キッチンカウンター変更
・キッチン水栓金具変更
・コンロ入替え
・換気扇入替え

・カップボード造作
・キッチンカウンター下収納造作
・リビング壁面収納造作
・和室建具造作
・洗面棚造作

等々・・・


友達が建材商社で働いていたので、
リビングのアクセントウォールの材料と、洗面とキッチンの水栓金具を
友達経由で仕入れました。

良い思い出になりそうです。


リフォームプランを考えながらリフォーム会社さんの目処をつけつつ、
いよいよ物件選びです。
  

【その２：物件よりも先に決めること】

ズバリ！銀行だと思います。
（私のようにローンを組む人は、ですが･･･）


物件を決めてしまうと、その物件を押さえていられる期間が限られます。

購入の意思表示をして、価格が折り合ったら、
契約時して手付けを払います。

私は２００万払いましたが、手付けですから、
個人的な事情で購入をキャンセルする場合は戻らないお金です。

そして、手付けを払ったら、本契約（ローン決裁）までは最長でも２ヶ月！

その間、あれやこれやと時間を使っていると、あっ！という間に経過して
しまいますから、とりあえず、すぐに審査の申込をしなければなりません。。。


預金＝繰上返済と同じ効果！って、どうだろう？とか、

銀行ごとの住宅ローンの特徴を調べたりとか、

元金均等払いに対応しているかとか、

借入金額を３本に分割して、それぞれ異なる借入条件を設定できたりとか、

住宅ローンを組んでいる人向けにいろいろなメリットが設定されていたりとか、

同じようで、意外とバリエーションがあります。


銀行さんとは長～い年数お付き合いする事になりますから、
時間に余裕を持って、納得して吟味したいです。

緒先輩方からご意見・アドバイスを拝聴したり・・・
まじめに調べたら２ヶ月くらいは必要じゃないでしょうか？

銀行や借入条件にある程度の目安を付けてから、本格的に物件を選ぶ！
なんてゆとりがあるんでしょう！！！

銀行選びはゼッタイゆとりが必要ですよ。



物件選びを始めたら、
リフォーム会社選びもスタートしましょうね。

物件を決める前の内見で、リフォーム会社に同行してもらえたら
希望するようなリフォームが可能かどうか判断してもらえるので
なおさらＧＯＯＤです！  

今年、中古マンションを購入し、現在リフォーム中。
７月中旬の引越しを予定しています。

諸先輩にお話を聞いたり、ネットを見たり、雑誌を読んだり・・・。
いろいろ調べては見たものの、
やっぱりこうすればよかったかなぁ～と思うところを記録してみます。

【その１：何からはじめる？】

中古マンションを買おう！と決めたら、
やっぱり、物件の優先順位を決めることが一番でしょう！

　築年数？
　ゼッタイに欲しい設備？
　間取りや㎡数？
　大規模マンションｏｒ小規模マンション？
　駅（エリア）？
　予算？
　駐車場条件？
　ペット？
　周辺環境？　

ハッキリ言って、予算はとても大切（当たり前）です。
少し調べた人なら、月々の支払可能額（管理費・修繕積立費・駐車場費等も含む）
から予算を計算することは可能でしょう。

銀行のホームページを見れば、月々の返済額を入力すると、購入可能額が
“ポンッ”と表示されたりします。それって、結構リアルな数字です。

その際、変動金利を選ぶ方なら、店頭表示の金利から▲1.5％すると、
よりリアルな予算立てが出来ます。

私も変動で借入しましたが、借入時の店頭変動金利　2.475％　に対して、
▲1.6％　の　0.875％　で借入出来ました。

自分が「いいなぁ」と思う物件が幾らくらいなのか・・・
それは自分の予算内で購入できるのか・・・
予算に収まらないなら、何を妥協するのか・・・
エリア？設備？築年数？広さ？・・・

そんなところから、手の届く物件を探していくのが良いでしょうね。

私も１０物件くらい拝見させていただきました。

ということは、「今日か明日、〇◇の物件って見れたりします？？」なんていう、
そんな客のわがままを、嫌な顔を見せないで聞いてくれて、
フットワークが軽い仲介の営業さんを見つけることも重要ですね。

ピピッと感じる営業さんがいたら、どんな物件でもその人を通じて
内見を依頼するのがいいでしょう！この人から買うゾッ！！って感じで。


ここでの目的は、「自分が欲しいと思う物件はどういうものだろう・・・」
という漠然としたイメージを、具体的にすること。

まだ物件を決めなくてもいいと思います。
物件を決めたら、あとはズンズン進んでしまいますからね。


実は、いま思うと、「物件を決める前にこれをすればよかったな～」
っということがあります。

それは次の記事で。  

５月４日。

静岡から、私・ヨメと、それぞれの母を連れ立って、
本栖湖から竜ヶ岳へハイキングへ。

07：00に清水を出発し、
08：45からハイキングスタート。
ここは途中にトイレが無いので給水は慎重に。。。



途中、富士山がとてもきれいに！



ゆっくり登っても、11：15に山頂に到着しました。


もう少し時期が遅いと、ふもとの芝桜がきれいに見えたみたい。

帰りは、12：25に山頂を出発し、
14：00には下山できました。


手軽でなかなか楽しいハイキングでしたよ～。
  

営業活動を行わせて頂けることに感謝し、
被災された皆様の復旧をお祈りする気持ちを形で表現するため
応援メッセージバッヂを身に着ける事になりました。




このバッヂは、スクールを運営されている方のブログ記事から
見つけたもので、ちょっとウチ用にアレンジさせてもらった
ものです。

http://wanowanowa.blog133.fc2.com/blog-entry-292.html
http://www.abeplan.com

もちろん、このバッヂ費用の一部は、日本赤十字社を通して
被災者のお役に立てていただきます。

  

震災から3週間。

先週の土曜日、会社で親しくしていただいている方が、
被災されたお母様とやっと電話で会話できたそうです。
本当に良かったです。
お疲れさまです。
- - -

さて、4月3日。朝7時と少々。
千葉　内房　鋸山と　日本寺を目指してハイキングへ！

東京湾アクアラインも順調に通過して
鋸山ロープウェイ口に、8時50分頃には到着。
港北ニュータウンから、1時間半。
近いです。

登りはロープウェイを使わず、車力道コースから
歩いてテクテクテク。

約2時間かけて鋸山山頂に到着。
展望広場でランチタイム。

さて、日本寺散策・・・と思いきや
諸事情によりお寺の散策は断念。

さっさとロープウェイで下山してしまいました。

今回は御朱印も貰えず仕舞い。。。

近々リベンジです。